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Freistehendes Einfamilienhaus mit tollem Garten und Einliegerwohnung in begehrter Lage

Zum Kauf

Eckpunkte

  • ObjekttypHaus
  • Lage79189 Bad Krozingen
  • Wohnfläche309 m²
  • Grundstück844 m²
  • Zimmer7
  • Balkon/TerrasseGroße Terrasse mit Garten und Balkone
  • StellplatzDoppelgarage + Stellplatz
  • HeizungGas-Brennwert (2020)
  • Energieverbrauch136,6 kWh/(m²*a)
  • Energieausweistyp Verbrauchsausweis
  • Grundriss1,88 MB
  • Provision3,57 % inkl. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Diese stellt eine Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufer zu je 50% dar.
Kaufpreis

959.000 €

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es ich um ein großzügig geschnittenes, freistehendes Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 309,00 m².

Diese teilt sich in ca. 238,00 m² im EG und OG sowie ca. 71,00 m² für die Einliegerwohnung auf. Die Einliegerwohnung ist seit 2020 an eine allein-stehende Dame zu einer mtl. Warmmiete in Höhe von 730,00 € vermietet.

Das Haus (Fertighaus Marke Weber) wurde im Jahr 1981/82 erbaut und steht auf einem ca. 830,00 m² großem Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Der aufwendig und mit viel Liebe zum Detail gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein.

Anfallende Instandhaltungen wurden und werden regelmäßig durchgeführt. Im Jahr 2020 wurde die Heizung komplett erneuert (Gas-Brennwert).

Das große Bad im EG sowie die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten bieten ein tolles Wohngefühl. Alle Zimmer im OG verfügen über ein eigenens Bad mit Dusche.

Ausstattung

– Fertighaus der Marke Weber

– Neue Heizung (Gas-Brennwert aus 2020)

– Solaranlage (Miete)

– Aufwendig und mit viel Liebe angelegter Garten

– Große Doppelgarage + 3 Außenstellplätze

– Hobbyraum mit Sauna

– Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten

– Große Terrassen und Balkone

– Einliegerwohnung mit ca. 71,00 m² inkl EBK

– Kachelofen

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage im idyllischen Ortsteil Biengen von Bad Krozingen.
Biengen zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre sowie seine malerische Umgebung aus und ist ein beliebter Wohnort für Einheimische und Neubürger gleichermaßen.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

Bad Krozingen ist in unmittelbarer Nähe zu erreichen, dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf.
Der nahegelegene Kurpark und die Thermalbäder von Bad Krozingen sowie die vielfältigen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten in der Umgebung versprechen Entspannung und Erholung.

Ihr direkter Kontakt zu uns

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Alexander Siegel

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