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Ideal für Studenten | Renovierte 1-Zimmer Wohnung in der Freiburger Innenstadt | Bezugsfrei ab 01.12.2024

Zum Kauf

Eckpunkte

  • ObjekttypWohnung
  • Lage79098 Freiburg
  • Wohnfläche32 m²
  • Zimmer1
  • Balkon/TerrasseNein
  • StellplatzNur öffentliche Parkplätze
  • Bezug ab01.12.2024
  • AufzugNein
  • HeizungZentralheizung Gas
  • Energieverbrauch150 kWh/(m²*a)
  • Energieausweistyp Verbrauchsausweis
  • Grundriss90,77 kB
  • Provision3,57 % inkl. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Diese stellt eine Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufer zu je 50% dar.
Kaufpreis

209.000 €

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um eine großzügig geschnittene 1-Zimmer Wohnung mit einer Wohn-fläche von ca. 32,47 m² mitten im Herzen der Freiburger Innenstadt, nur etwa 2 Gehminuten von der Universität entfernt.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Weiter führt der Weg in das renovierte Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 27,00 m² in Verbindung mit einer offenen Küchen-zeile. Die Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die für einen Altbau typischen hohen Decken lassen die Wohnung deutlich größer wirken. Die Wohnung ist nach hinten ausgerichtet, sodass hier lediglich eine verkehrsberuhigte Fahrradstrecke entlang führt. Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren komplett renoviert, ist derzeit vermietet und kann vom Käufer spätestens am 01.12.24 bezogen werden. Ein entsprechender Mietaufhebungsvertrag wurde bereits geschlossen.

Ausstattung

– Hochwertige Küchenzeile

– Echtparkett und Fliesen

– Großer Wohn- / Schlafbereich

– Altbau-Flair mit hohen Decken

– Modernes Bad

– Waschmaschinenanschluss in der Küche

– Kellerabteil

– Kann wahlweise komplett möbliert an den Käufer übergeben werden

Lage

Die Immobilie befindet sich in der äußerst beliebten Gartenstr. inmitten der Freiburger Innenstadt. Die Albert-Ludwig Universität kann bequem in 2 Gehminuten bequem erreicht werden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Geschäfte des täglichen Bedarf liegen befinden sich alle direkt vor der Haustüre. Die Fußgängerzone und die historische Altstadt von Freiburg sind nur wenige Meter entfernt, wo Bewohner die reiche kulturelle Szene und das pulsierende Stadtleben genießen können. Die Gartenstraße ist ein lebendiger Teil von Freiburgs urbanem Leben und bietet eine Mischung aus Tradition und Moderne.

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Alexander Siegel

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