Zur Übersicht

Attraktive 2-Zimmer Wohnung mit ca. 49,00 m² | Balkon | weitgehend renoviert | Bj 1969 | vermietet

Zum Kauf

Eckpunkte

  • ObjekttypWohnung
  • LageBrühl-Güterbahnhof, 79108 Freiburg im Breisgau
  • Wohnfläche49 m²
  • Zimmer2
  • Balkon/TerrasseGroßzügiger Balkon in Südausrichtung
  • StellplatzNein
  • Baujahr1969
  • AufzugNein
  • HeizungZentralheizung
  • Energieverbrauch145,3 kWh/(m²*a)
  • Energieausweistyp Verbrauchsausweis
  • Grundriss135,54 kB
  • Provision3,57 % inkl. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Diese stellt eine Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufer zu je 50% dar.
Kaufpreis

245.000,00 €

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um eine sehr gut geschnittene 2- Zimmer Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 49,00 m².

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet ist.

Das Haus wurde im Jahr 1969 errichtet und verfügt über 25 Wohneinheiten. Instandhaltungen wurden und werden regelmäßig durchgeführt.

Die Wohnung befindet sich in einem weitgehend renovierten Zustand. Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung ist seit 2013 an ein Pärchen vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 420,00 €. Eine Mieterhöhung kann ab Sep. 2024 durchgeführt werden.

Ausstattung

• 2-Zimmer Wohnung mit ca. 49,00 m²

• Großzügiger Balkon in Südausrichtung

• Tageslichtbad mit Badewanne

• Weitgehend renoviert

• Abschließbarer Keller

• Zusätzlicher Abstellraum im Dach

• Wasch- Trockenraum

• Vermietet seit 2013

• Monatliche Kaltmiete 420,00 €

Lage

Die Immobilie befindet sich im äußerst beliebten Freiburger Stadtteil Brühl in direkter Nähe zur Uniklinik und dem neuen Güterbahnhofareal.

Kindereinrichtungen, Schulen, Restaurants, Arztpraxen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Eine Haltestelle der Straßenbahn befindet sich nur wenige Minuten vom Objekt entfernt.

Ihr direkter Kontakt zu uns

Sie haben Fragen zum Thema Immobilien? Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

Alexander Siegel

    Ihre Immobilienanfrage
















    Kontaktdaten









    Noch Fragen?