Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt sich um eine Doppelhaushälfte, welche in Niedrigenergiebauweise, im Jahr 2014 als Fertighaus errichtet wurde. Die Gesamtwohnfläche inkl. Hobbyraum im UG (hälftige Anrechnung) beträgt ca. 131,00 m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 283,00 m². Die Niedrigenergiebauweise in Verbindung mit einer Wärmepumpe führt dazu, dass die Nebenkosten sehr gering ausfallen. Im gesamten Objekt (außer UG) ist eine Fußbodenheizung verbaut. Die Terrasse und die Außenanlage sind noch nicht fertig gestellt, sodass der Käufer diese sich nach seinen Wünschen gestalten kann. Das großzügig geschnittene Bad im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne sowie das Gäste WC im Erdgeschoss verfügen jeweils über Tageslicht. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit viel Platz für Stauraum. Der großzügige geschnittene Hobbyraum kann individuell genutzt werden. Die Einbauküche mit Einbaugeräte ist im Kaufpreis bereits enthalten. Vor dem Haus stehen 2 Abstellplätze für Pkw’s zur Verfügung. Das Haus wird aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt. Der Bezug erfolgt nach nach Absprache.
Lage
Breisach am Rhein, eine charmante Stadt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, bietet nicht nur eine wunderschöne Lage direkt am Rhein, sondern auch eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Anbindung an die Region. Mit seinem historischen Charme, seiner idyllischen Umgebung und der Nähe zu sowohl Frankreich als auch der badischen Großstadt Freiburg ist Breisach ein idealer Ort für Menschen, die ruhig und naturnah leben möchten, ohne auf moderne Annehmlichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung zu verzichten. Die Stadt Breisach verfügt mit ihrer attraktiven Infrastruktur und den vielen Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie ein vielfältiges Kultur- und Gastronomieangebot, zu einem modernen und lebenswerten Wohnort entwickelt. Dank der idealen Lage am Rheintal zwischen Freiburg und dem Elsass, ist Breisach hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die A5 ist schnell erreichbar, ebenso wie der nahegelegene Bahnhof, der direkte Verbindungen nach Freiburg und in die Schweiz bietet. Für Pendler und Vielreisende eine ideale Voraussetzung, um Arbeit und Freizeit optimal zu kombinieren.