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Gepflegte 2-Zi. Whg. | ca. 48,00 m² im DG | zentrale Lage | sehr gute Anbindung an ÖPNV | vermietet

Zum Kauf

Eckpunkte

  • ObjekttypWohnung
  • LageMühlburg, 76185 Karlsruhe
  • Wohnfläche48 m²
  • Zimmer2
  • Balkon/TerrasseNein
  • StellplatzNein
  • Bezug ab11.10.2023
  • Baujahr1998
  • AufzugNein
  • HeizungElektro-Heizung
  • Energieverbrauch98,2 kWh/(m²*a)
  • EnergieausweistypVerbrauchsausweis
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Diese stellt eine Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufer zu je 50% dar.
Kaufpreis

139.000 €

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 2-Zimmer im DG eines Mehrfamilienhauses mit einer Wohnfläche von ca. 48,00 m².

Die Immobilie wurde im Jahr 1987 errichtet. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1998 ausgebaut, sodass das Jahr 1998 als Baujahr der Wohnung gilt.

Die Wohnung ist seit 2011 an eine Einzelperson vermietet. Die mtl. Kaltmiete beträgt 510,00 € kalt.

Das helle Wohnzimmer ist mit einem blauen Veloursteppichboden ausgelegt und besticht durch seine offene, in weiß lasierte Deckenbalkenkontruktion.

Als Heizung dient das 2010 installierte, energiesparende Evolit- Wärmewellengerät, das ein angenehmes Raumklima schafft und bestens auch für Allergiker geeignet ist.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Ausstattung

– 2-Zimmer Wohnung im DG mit ca. 48,00 m², Bodenfläche ca. 58,00 m²

– Baujahr Haus 1960, Ausbau DG 1998

– Vermietet seit 2011, mtl. Kaltmiete 510,00 €

– Fliesen- und Teppichboden

– Großzügiges Wohnzimmer

– Klimagerät im Wohnzimmer

– Abschliessbarer Keller

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

 

Lage

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Karlsruhe Mühlburg. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und Ärzte.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, die Haltestelle der Straßenbahn erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs können alle ebenfalls bequem zu Fuß erreicht werden.

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Alexander Siegel

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