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Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück und zusätzlichem Wirtschaftsgebäude | Doppelgarage

Zum Kauf

Eckpunkte

  • ObjekttypHaus
  • Lage79291 Merdingen, Breisgau-Hochschwarzwald (Kreis)
  • Wohnfläche145 m²
  • Zimmer5
  • Balkon/TerrasseGroße, überdachte Veranda
  • StellplatzDoppelgarage
  • Bezug ab01.04.2024
  • Baujahr1960
  • AufzugNein
  • HeizungÖl-Zentraheizung
  • Energieverbrauch126 kWh/(m²*a)
  • EnergieausweistypVerbrauchsausweis
  • Grundriss754,38 kB
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Diese stellt eine Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufer zu je 50% dar. (Gesamtcourtage 7,14 % inkl. MwSt.).
Kaufpreis

548.000 €

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 145,00 m².

Auf dem 961,00 m² großen Grundstück befindet sich zusätzlich noch ein Wirtschaftsgebäude, welches als Lager, Scheune oder Werkstatt genutzt werden kann. Eine große Doppelgarage befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks.

Das Haus wurde 1959/60 errichtet und in mehreren Abschnitten teilsaniert.

Die Immobilie ist derzeit noch vermietet. Das Mietverhältnis wurde bereits zum 31.03.24 gekündigt, sodass der Käufer das Objekt zum 01.04.24 beziehen kann.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 5 Zimmer sowie einem zusätzlichen Hobbyraum im Keller.

Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine kleine Ablöse von den Mietern übernommen werden.

Ausstattung

– 5-Zimmer + Hobbyraum im Keller

– 2 Tageslichtbäder mit Dusche

– Wirtschaftsgebäude zur Nutzung als Werkstatt, Scheune, etc…

– Teilsanierter Zustand

– Doppelgarage

– Öl-Zentralheizung

– Große überdachte Veranda

– Bezug ab 01.04.24 möglich

– Einbauküche kann gegen kleine Ablöse übernommen werden

Lage

Die Immobilie befindet sich mitten im Zentrum der beliebten Gemeinde Merdingen am Rande des Tunibergs.

Merdingen verfügt über eine gute Infrastruktur, sodass Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem erreicht werden können.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.

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Alexander Siegel

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