Attraktive Lager- | Logistik- | Produktionsfläche in zentraler Lage zu vermieten – Bezug sofort mögl.
Objektbeschreibung
Gewerbefläche zur Miete – ideal für Lager, Produktion, Logistik oder Industrie
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche, die sich ideal als Lager-, Produktions-, Logistik- oder Industriehalle eignet. Die Immobilie befindet sich im sehr gut erreichbaren Gewerbegebiet Keltenbuck in Kirchzarten und bietet optimale Voraussetzungen für eine effiziente betriebliche Nutzung.
Die Gesamtfläche von ca. 902 m² ist großzügig geschnitten und kann je nach Bedarf flexibel genutzt oder angepasst werden. Durch die hohe Deckenhöhe, das Rolltor mit Rampe sowie die gute Andienungsmöglichkeit eignet sich die Halle sowohl für Lagerzwecke als auch für Produktions- oder leichte Industrieprozesse.
Aktuell befinden sich in der Fläche keine Sanitäranlagen. Um eine vollständige betriebliche Infrastruktur zu ermöglichen ist der Vermieter bereit, nach Absprache mit dem zukünftigen Mieter diese auf seine Kosten nachzurüsten.
Große Oberlichter sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung der Arbeitsbereiche. Zusätzlich ist komplette Fläche mit einer modernen LED Beleuchtung ausgestattet.
Zu der Fläche gehören acht Stellplätze, welche sich direkt auf dem Gelände befinden.
Die Beheizung der Halle erfolgt mittels einer Gas-Heizung.
Die Fläche steht aktuell leer und kann vom Mieter zeitnah bezogen werden.
Gerne stimmen wir die Vertragsgestaltung individuell in Absprache mit dem Vermieter auf Ihre Bedürfnisse ab.
Ausstattung
* Gewerbefläche zur Miete – ideal für Lager, Produktion, Logistik oder Idustrie
* ca. 902 m²
*Miete: 6,50 € pro m² kalt zzgl. NK
*8 Stellplätze, Preis pro Stellplatz: 25 €
*Rolltor mit Rampe
*innerhalb der Fläche befindet sich ein Lastenkran
*Betonboden
*Moderne LED – Beleuchtung
Lage
Das Gewerbegebiet Keltenbuck in Kirchzarten ist ein zentraler Wirtschaftsstandort in der Region Breisgau-Hochschwarzwald im Südwesten Deutschlands.
Kirchzarten, eine Gemeinde mit rund 10.000 Einwohnern, liegt etwa 10 Kilometer östlich von Freiburg im Breisgau und ist für ihre landschaftliche Schönheit und hohe Lebensqualität bekannt.
Das Gewerbegebiet Keltenbuck bietet eine gute Anbindung an die B31, eine wichtige Verkehrsachse, die den Schwarzwald mit dem Oberrheintal verbindet. Dies macht den Standort sowohl für lokale Unternehmen als auch für überregional tätige Firmen attraktiv. Das Gebiet beherbergt eine Mischung aus mittelständischen Unternehmen, Handwerksbetrieben, Dienstleistern und Einzelhandelsgeschäften.
Viele der ansässigen Firmen profitieren von der Nähe zu Freiburg und der ländlichen Umgebung, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden attraktiv ist.
Ein weiteres Merkmal des Gewerbegebiets Keltenbuck ist die nachhaltige Entwicklung, die im Einklang mit der umgebenden Natur steht. Die Gemeinde Kirchzarten legt Wert auf eine umweltfreundliche Gestaltung und Nutzung des Gebiets, was durch die Integration von Grünflächen und die Förderung erneuerbarer Energien unterstützt wird.
Zusammenfassend ist das Gewerbegebiet Keltenbuck ein bedeutender Wirtschaftsstandort, der durch seine gute Verkehrsanbindung, die Nähe zu Freiburg und das Engagement für Nachhaltigkeit und Umweltschutz besticht.
Es spielt eine wichtige Rolle für die wirtschaftliche Entwicklung der Region und bietet vielfältige Möglichkeiten für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.
Sonstiges
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