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Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und 2 Außenstellplätzen | Bezug ab 01.02.2025

Zum Kauf

Eckpunkte

  • ObjekttypWohnung
  • Lage79114 Freiburg
  • Wohnfläche76,1 m²
  • Zimmer3
  • Balkon/Terrasse2
  • Stellplatz2 Außenstellplätze
  • Bezug ab01.02.2025
  • HeizungZentralheizung
  • Energieverbrauch 114 kWh/(m²*a)
  • EnergieausweistypVerbrauchsausweis
  • Grundriss44,74 kB
Kaufpreis

389.000 €

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um eine großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung, welche ursprünglich aus einer 1-Zimmer und einer 2-Zimmer Wohnung bestand und zu einer großen Wohnung zusammengelegt wurde. Es sind 2 Grundbücher vorhanden, sodass die Wohnung auch jederzeit wieder geteilt werden kann. Die jetzigen Eigentümer haben die Wohnung vor ca. 12 Jahren grundlegend saniert. Lediglich die beiden Bäder stammen noch aus dem Baujahr. Die beiden Balkone verfügen je über einen kleinen Abstellraum für Gartenmöbel oder Pflanzen und laden im Sommer zum Verweilen ein. Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche Die beiden Außenstellplätze werden mit je 5.000 € berechnet. Der Gesamtpreis beträgt somit 399.000 € inkl. Küche und Außenstellplätze . Der großzügig geschnittener Keller bietet viel Staufläche. Die Wohnung ist aktuell noch bis zum 31.01.2025 vermietet. Die Kündigung des Mieters liegt vor. Das komplette Mehrfamilienhaus besteht aus lediglich 6 Einheiten.

 

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Freiburger Stadtteil Haslach und liegt in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet, das von einer sehr guten Anbindung an die Stadt und ihre Umgebung profitiert. Die Nachbarschaft ist geprägt von grünen Bereichen und einer angenehmen, überwiegend ruhigen Atmosphäre, ideal für Familien und Berufspendler. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zu wichtigen Straßenverbindungen ist hervorragend. Die Innenstadt von Freiburg ist schnell erreichbar, ebenso wie das Gewerbegebiet und die Universität, die nur wenige Kilometer entfernt liegen. So ist man sowohl für den Arbeitsweg als auch für Freizeitaktivitäten schnell auf den wichtigsten Verkehrsadern. Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Ärzte beenden sich in unmittelbarer Nähe und können bequem erreicht werden.

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Alexander Siegel

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