"EBNET-MITTE", Platz für neue Ideen und individuelle Wohnträume

Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Einzelhandelsladen
PLZ	79117
Ort	Freiburg im Breisgau / Ebnet
Breitengrad	47.98828
Längengrad	7.86994
Land	Deutschland
Gesamtfläche	201 m²

Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	899.000 €
Provision	Der Erwerb der Wohnung erfolgt provisionsfrei
Währung	€
Stellplatzanzahl	1
externe Objnr	KJ597
Status	Aktiv
Betreuer	12

Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Einzelhandelsladen
PLZ	79117
Ort	Freiburg im Breisgau / Ebnet
Breitengrad	47.98828
Längengrad	7.86994
Land	Deutschland
Gesamtfläche	201 m²
Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	899.000 €
Provision	Der Erwerb der Wohnung erfolgt provisionsfrei
Währung	€
Stellplatzanzahl	1
externe Objnr	KJ597
Status	Aktiv
Betreuer	12

Objektbeschreibung:

"EBNET-MITTE"

GEWERBE NR. 1 | CA. 201,31 M² im EG

Ein stilvolles Gebäude mit insgesamt 10 wunderschönen Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit zur eigenen Entfaltung - genau das erwartet Sie in diesem Neubauprojekt.

Die zum Verkauf angebotene Gewerbeeinheit eignet sich hervorragend für einen Backshop mit Tagescafe, einen kleinen Lebensmittelladen, Arztpraxen, Apotheke, etc...

Die Fläche teilt sich in ca. 171,00 m² Innenfläche sowie ca. 60 m² Außenfläche aus. Die Gewerbeeinheit befindet sich direkt an der Schwarzwaldstraße und ist somit sehr gut einsehbar

Ziel der Nutzung soll es sein, dass durch das Gewerbe der Ortskern belebt wird.

Der Ausbau der Gewerbeieinheit erfolgt nach Wünschen des Käufers.

Grundrisswünsche können nach Absprache und Baufortschritt gerne noch berücksichtigt werden.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Lage:

Die Kombination aus ländlicher Idylle mitten im Dreisamtal, umgeben von den malerischen Bergen des Schwarzwaldes, gepaart mit allen Vorzügen einer Großstadt verleiht Ebnet einen ganz besonderen Flair und macht den Stadtteil zu einem der beliebtesten von Freiburg.

Genießen Sie die außerordentlich hohe Lebensqualität, sei es beim Joggen an Dreisam, beim Wandern zum Roßkopf oder beim Radfahren auf Freiburgs „Fahrradautobahn“ FR1 auf welcher Sie in ca. 10 Minuten bereits in der Innenstadt von Freiburg sind, ganz ohne Auto. Ebenso in kurzer Entfernung liegt das Strandbad, Freiburgs größtes Freibad lädt im Sommer zum Familienausflug ein.

Die Lage von „EBNET MITTE“ direkt im Ortskern von Ebnet gibt Ihnen die Möglichkeit Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Ebenso finden Sie in direkter Umgebung mehrere Bushaltestellen, Kitas und Schulen.

Ausstattung:

- zukunftsweisendes Heiz- und Kühlkonzept durch Erdwärme in Verbindung mit einer Wärmepumpe

- Große Schaufensterfront

- stufenloser Zugang

- direkte Lage an der Schwarzwaldstraße

- Optimale Südausrichtung

- Die Außenfläche befindet sich auf der Südseite und wird daher sehr stark belichtet und besonnt

- Glasfaseranschluss für extrem schnelles Internet

- moderne Sanitärausstattung namhafter deutscher Hersteller mit großformatigen Fliesen

- Hocheffiziente Fenster in 3-fach Verglasung

- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Kühlmöglichkeit

- hochwertiger Rotkalkputz zur optimalen Feuchtigkeitsregulierung und Vermeidung von Schimmel

- Das Projekt erhält einen deutlich höheren Energiestandard wie im GeG (Gebäudeenergiegesetz) gefordert

Sonstige :

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