Neubauvorhaben Waldhofstraße in FR-Littenweiler

  • Visualisierung Straße
  • Visualisierung Gartenseite
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  • 5700_Inter_Cam 08_Final
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  • Bildschirmfoto 2020-05-06 um 10.33.00
  • Bildschirmfoto 2020-05-08 um 13.56.46
  • Bildschirmfoto 2020-05-08 um 13.56.32
  • SIEGEL Immobilien
  • Bellevue
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ79117
OrtFreiburg
Breitengrad47.97600
Längengrad7.89963
LandDeutschland
Wohnfläche177 m²
Anzahl Zimmer5
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartGarage
Kaufpreis1.250.000 €
Währung
externe ObjnrSC837
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ79117
OrtFreiburg
Breitengrad47.97600
Längengrad7.89963
LandDeutschland
Wohnfläche177 m²
Anzahl Zimmer5
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartGarage
Kaufpreis1.250.000 €
Währung
externe ObjnrSC837
StatusAktiv
Betreuer12
Objektbeschreibung:

Exklusive 5-Zimmer Maisonette Neubauwohnung in FR-Littenweiler | Baubeginn 2020

In absoluter Bestlage im beliebten Freiburger Stadtteil Littenweiler entstehen 3 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 3-4 Wohneinheiten.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 176,65 m2 befindet sich im Garten- und Erdgeschoss.

Jedes Haus verfügt selbstverständlich über einen Fahrstuhl, der Sie bequem und schwellenfrei vom UG bis ins Attikageschoss bringt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.05.2030
Endenergiebedarf: 20.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Klasse: A+

Lage:

Das Neubauvorhaben entsteht im äußerst beliebten Freiburger Stadtteil Littenweiler in exponierter Hanglage.

Littenweiler gehört zu den beliebtesten Stadtteilen von Freiburg und liegt südöstlich der Stadt. Kindereinrichtungen, Schulen, Restaurants, Arztpraxen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verkehrstechnisch ist der Stadtteil außerordentlich gut angebunden. Durch den Ausbau der B31 und der Ausfahrt am östlichen Stadtrand (Kappler Knoten) wurde eine schnelle und problemlose Anbindung an die Innenstadt und den Schwarzwald ermöglicht. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Anschluss an Bus-, Bahn- und Straßenbahn. Von der Endhaltestelle in Littenweiler erreichen Sie die Freiburger Innenstadt in nur wenigen Minuten.

Die Waldhofstraße befindet sich in Hanglage in Littenweiler und bietet neben viel Ruhe eine einzigartige Aussicht über das Dreisamtal bis hin zum Freiburger Münster.

Ausstattung:

Die ausgewählte Ausstattung sorgt für einen hohen Wohnkomfort,

- moderne Sanitärausstattung namhafter deutscher Hersteller

- bodenebene Duschen mit Echtglas-Duschkabinen

- zusätzliche elektrische Handtuch-Heizkörper in den Hauptbädern

- elektrisch betriebene Jalousien und Rollläden

- bodentiefe Fenster in 3-fach Verglasung mit Einbruchhemmung

- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Kühlmöglichkeit

- hochwertige Parkett- und Fliesenböden

- Videogegensprechanlage in Farbe

- abschließbare Einzelgaragen mit elektrischem Tor

- Privatgarten im Gartengeschoss mit einer Größe von ca. 170,00 m2 (Sondernutzungsrecht)

- Balkon im Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 11,68 m2

- zwei Kellerabteile

Sonstige :

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