Neubauvorhaben Waldhofstraße in FR-Littenweiler

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	79117
Ort	79117 Freiburg
Breitengrad	47.97600
Längengrad	7.89963
Land	Deutschland
Wohnfläche	116 m²
Anzahl Zimmer	3

Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Garage
Kaufpreis	849.000 €
Währung	€
externe Objnr	NE059
Status	Aktiv
Betreuer	12

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	79117
Ort	79117 Freiburg
Breitengrad	47.97600
Längengrad	7.89963
Land	Deutschland
Wohnfläche	116 m²
Anzahl Zimmer	3
Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Garage
Kaufpreis	849.000 €
Währung	€
externe Objnr	NE059
Status	Aktiv
Betreuer	12

Objektbeschreibung:

HAUS 2, WOHNUNG NR. 6

Exklusive 3-Zimmer Neubauwohnung in FR-Littenweiler | Baubeginn 2020

In absoluter Bestlage im beliebten Freiburger Stadtteil Littenweiler entstehen 3 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 3-4 Wohneinheiten.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 115,70 m2 befindet sich im Obergeschoss.

Freuen Sie sich auf ein modernes, energiesparendes und stilvolles Zuhause im wunderschönen Freiburger Stadtteil Littenweiler.

Alle Grundrisse lassen sich je nach Möglichkeit noch bis zu einem gewissen Maß an Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen anpassen. So kann je nach Möglichkeit beispielsweise aus einer 2-Zimmer Wohnung auch eine 3-Zimmer Wohnung werden.

Bei der Bemusterung Ihrer Wohnung können Sie selbstverständlich ebenfalls aus einer Vielzahl von Möglichkeiten wählen und sich somit Ihren persönlichen Traum von Wohnen realisieren.

Jedes Haus verfügt selbstverständlich über einen Fahrstuhl, der Sie bequem und schwellenfrei vom UG bis ins Attikageschoss bringt.

Zu jeder Wohnung gehört eine abschließbare Einzelgarage im EG des jeweiligen Hauses.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.05.2030
Endenergiebedarf: 20.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

Lage:

Das Neubauvorhaben entsteht im äußerst beliebten Freiburger Stadtteil Littenweiler in exponierter Hanglage.

Littenweiler gehört zu den beliebtesten Stadtteilen von Freiburg und liegt südöstlich der Stadt. Kindereinrichtungen, Schulen, Restaurants, Arztpraxen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verkehrstechnisch ist der Stadtteil außerordentlich gut angebunden. Durch den Ausbau der B31 und der Ausfahrt am östlichen Stadtrand (Kappler Knoten) wurde eine schnelle und problemlose Anbindung an die Innenstadt und den Schwarzwald ermöglicht. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Anschluss an Bus-, Bahn- und Straßenbahn. Von der Endhaltestelle in Littenweiler erreichen Sie die Freiburger Innenstadt in nur wenigen Minuten.

Die Waldhofstraße befindet sich in Hanglage in Littenweiler und bietet neben viel Ruhe eine einzigartige Aussicht über das Dreisamtal bis hin zum Freiburger Münster.

Ausstattung:

Die ausgewählte Ausstattung sorgt für einen hohen Wohnkomfort.

- moderne Sanitärausstattung namhafter deutscher Hersteller

- bodenebene Duschen mit Echtglas-Duschkabinen

- zusätzliche elektrische Handtuch-Heizkörper in den Hauptbädern

- elektrisch betriebene Jalousien und Rollläden

- bodentiefe Fenster in 3-fach Verglasung mit Einbruchhemmung

- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Kühlmöglichkeit

- hochwertige Parkett- und Fliesenböden

- Videogegensprechanlage in Farbe

- abschließbare Einzelgaragen mit elektrischem Tor

- großzügiger Balkon

- Kellerabteil

Sonstige :

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