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  • Wohn-/Schlafraum UG
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  • Siegel Immobilien
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ79117
OrtFreiburg
Breitengrad47.97648
Längengrad7.90022
LandDeutschland
Wohnfläche164 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis729.000 €
Hausgeld430 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrCA343
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ79117
OrtFreiburg
Breitengrad47.97648
Längengrad7.90022
LandDeutschland
Wohnfläche164 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis729.000 €
Hausgeld430 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrCA343
StatusAktiv
Betreuer12
Objektbeschreibung:

Attraktive 4-Zimmer Wohnung + 1-Zimmer Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 164,00 m² in wunderschöner und ruhiger Lage in FR-Littenweiler.

Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss (4-Zimmer Wohnung) und im Souterrain (1-Zimmer Wohnung) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 4 Einheiten.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wurden regelmäßig Renovierungen und Sanierungen durchgeführt.

Neben den bestehenden Sondernutzungsrechten haben alle Eigentümer die Möglichkeit den Garten mitzubenutzen.

Bitte beachten Sie, dass der Verkauf der beiden Wohnungen ausschließlich im Paket erfolgen soll.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.08.2029
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage:

Die Immobilie befindet sich im südöstlichen Stadtteil Littenweiler, welcher zu den beliebtesten der Stadt gehört. Kindereinrichtungen, Schulen, Restaurants, Arztpraxen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verkehrstechnisch ist der Stadtteil außerordentlich gut angebunden. Durch die B31 Ost, die größtenteils in einem Tunnel unter Littenweiler hindurchführt, wurde die Verkehrsbelastung reduziert und gleichzeitig mit der Ausfahrt am östlichen Stadtrand eine schnelle und problemlose Anbindung an die Innenstadt und den Schwarzwald ermöglicht.

Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut, nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Von der Endhaltestelle in Littenweiler erreichen Sie die Freiburger Innenstadt in nur wenigen Minuten.

Ausstattung:

AUSSTATTUNGSDETAILS WOHNUNG IM EG:

Wohnfläche ca. 130,00 m²

Vermietet seit 01.02.2017, Kaltmiete 1.250,00 € mtl.

Hochwertige Parkett- und Fliesenböden

Neue Fenster (2009)

Einbauküche

Großzügiges Badezimmer + Gäste-WC

Überdachte Terrasse + ca. 34,00 m² Sondernutzungsrecht vor der Terrasse

Gartenmitbenutzung

Einzelgarage

Außenstellplatz

Abschließbarer Keller

Allgem. Wasch- / Trockenraum + Fahrradkeller

AUSSTATTUNGSDETAILS WOHNUNG IM SOUTERRAIN:

Wohnfläche ca. 34,00 m²

Vermietet seit 01.05.2010, Kaltmiete 350,00 € mtl.

Teppich- und Fliesenböden

Neue Fenster (2009)

Einbauküche

Badezimmer (liegt außerhalb der Wohnung)

Abstellkammer

Abschließbarer Keller

Allgem. Wasch- / Trockenraum + Fahrradkeller

Gartenmitbenutzung

Sonstige :

Bitte beachten Sie, dass der Verkauf der beiden Wohnungen ausschließlich im Paket erfolgen soll. Selbstverständlich verfügen die beiden Wohnungen jeweils über ein separates Grundbuch.

Sie haben hier beispielsweise die Möglichkeit die Wohnung im EG selbst zu bewohnen und durch die Mieteinnahmen der Wohnung im Souterrain einen Teil der anfallenden Nebenkosten abzudecken.

Die Garage und der Stellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten.