Bungalow im Dornröschenschlaf auf parkähnlichem Grundstück, Innenpool

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  • Siegel Immobilien
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NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ79252
OrtStegen / Wittental
Breitengrad47.99346
Längengrad7.95048
LandDeutschland
Wohnfläche220 m²
Grundstücksgröße1.216 m²
Anzahl Zimmer4
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Kaufpreis759.000 €
ProvisionDie Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Grundlage ist der notariell beurkundete Kaufpreis.
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrRY550
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ79252
OrtStegen / Wittental
Breitengrad47.99346
Längengrad7.95048
LandDeutschland
Wohnfläche220 m²
Grundstücksgröße1.216 m²
Anzahl Zimmer4
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Kaufpreis759.000 €
ProvisionDie Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Grundlage ist der notariell beurkundete Kaufpreis.
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrRY550
StatusAktiv
Betreuer12
Objektbeschreibung:

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Bungalow mit großzügiger Doppelgarage aus dem Jahr 1972 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 220,00 m².

Die Immobilie steht auf einem parkähnlichen Grundstück mit einer Größe von 1.216,00 m²

Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160,00 m².

Im Kellergeschoss befindet neben einer nahezu ungenutzten Sauna, ein großzügiges Schwimmbad (außer Betrieb) mit Zugang in den Garten. Ein großzügiger Hobbyraum sowie weitere Kellerräume befinden sich im hinteren Teil des Kellergeschosses.

Die Immobile befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Der hintere Teil des Kellergeschosses wurde aufgrund eines Wasserschaden (defekter Schlauch an Waschmaschine) im Jahr 2017 komplett saniert. In das Dach wurden im Jahr 2015 ca. 72.000 € investiert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 194.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage:

Die Immobilie befindet sich im äußert beliebten Dreisamtal in der Gemeinde Stegen-Wittental.

Die Lage ist herausragend und bietet eine perfekte Symbiose zwischen ländlicher Idylle und bester Anbindung an die Stadt.

Ausstattung:

Öl-Zentralheizung (Baujahr 2000)

Großzügiges Indoor Schwimmbad (außer Betrieb)

Sauna (nahezu unbenutzt)

Sanierungsbedürftiger Zustand

Parkähnliches Grundstück

Große Doppelgarage

Große Terrasse

Offener Kamin

Dachsanierung in Höhe von ca. 72.000 € im Jahr 2015

Teilweise Sanierung Keller im Jahr 2017

Der Bezug der Immobilie ist sofort möglich. Es bestehen keinerlei Miet- oder Pachtverhältnisse.

Sonstige :

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