Teningen, Neubauwohnung, 4 Zimmer, ca. 125 m², DG, Tiefgarage

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  • Siegel Immobilien
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NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ79331
OrtTeningen
Breitengrad48.12680
Längengrad7.80242
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche125 m²
Anzahl Zimmer4
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
BauweiseMassiv
Kaufpreis385.500 €
Währung
externe ObjnrFRSS310
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ79331
OrtTeningen
Breitengrad48.12680
Längengrad7.80242
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche125 m²
Anzahl Zimmer4
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
BauweiseMassiv
Kaufpreis385.500 €
Währung
externe ObjnrFRSS310
StatusAktiv
Betreuer12
Objektbeschreibung:

Auf dem großen Grundstück in der Riegeler Straße errichtet die TreuBau Freiburg AG drei

Mehrfamilienhäuser mit gemeinsamer Tiefgarage und oberirdischen PKW-Stellplätzen. Jedes

Gebäude verfügt über ein Treppenhaus mit Aufzug, der Sie barrierefrei von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss bringt. Die großzügige Tiefgarage sowie mehrere Fahrradabstellräume sorgen für eine ausgezeichnete Parkraumsituation.

In den drei Gebäuden entstehen 2-, 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit den unterschiedlichen Grundrisslösungen von ca. 53 m2 bis ca. 123 m2 Wohnfläche. Zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehören jeweils Gartenanteile und große, überdachte Erdterrassen.

Lage:

Die Gemeinde Teningen besteht aus vier Ortsteilen und liegt in einer malersichen Gegend am Rande der Vorbergzone des Schwarzwaldes - wenige Fahrminuten von Emmendingen. Der idyllische Ort bietet ein beschauliches Ambiente mit einer kompletten Infrastruktur, auch für Familien: Grundschule und Kindergarten liegen hier "um die Ecke" und die nötigen Besorgungen für den täglichen Bedarf kann man im Ortszentrum erledigen. Weiterführende Schulen sind vor Ort (Realschule) oder im benachbarten Emmendingen zu finden.

Direkt an der Ausfahrt 60 der Autobahn A5 Karlsruhe-Basel gelegen, bietet Teningen eine perfekte Vekehrsanbindung. Über den Bahnhof in Teningen-Mundingen ist der Ort an das öffentliche Schienennetz angebunden. Buslinien ergänzen außerdem das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs.

Ausstattung:

Die Gebäude werden als KfW-55 Energieeffizienzhäuser (EnEV 2014) errichtet. Dies erfordert eine hohe Dämmung des Gebäudes, einen mechanischen Luftwechsel in den Wohnungen und wärmeschutzverglaste Fenster, die zusätzlich elektrische Rollläden mit Einzelsteuerung erhalten. Alle Wohnungen werden mit hochwertigen Markenprodukten ausgestattet, z.B. Designwaschbecken von Duravit usw. Die Duschen werden bodeneben gefliest und erhalten ein Geberit Wandeinlaufsystem.

In allen Wohnräumen wird Eiche-Parkettboden verlegt, in den Bädern und Gäste-WCs Bodenfliesen 30 x 30 cm oder 30 x 60 cm. Erd- und Dachterrassen erhalten einen Plattenbelag. Alle Wohn- und Aufenthaltsräume werden mit Fußbodenheizung versehen, die raumweise geregelt werden kann. In den Badezimmern wird zusätzlich ein Handtuchwärmekörper installiert.

Tiefgaragenstellplätze sind ab 19.000 € erhältlich.

Sonstige :

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