FREIBURG-Betzenhausen, 3-Zimmer EG Neubauwohnung mit ca. 93 m², Garten und Tiefgarage

  • Ricarda-Huch-Straße
  • Beispiel Wohnung
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  • Lageplan
  • Grundriss Wohnung Nr. 103
  • Grundriss Wohnung Nr. 103
  • Siegel Immobilien
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NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ79114
OrtFreiburg
Breitengrad48.00525
Längengrad7.81173
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche93 m²
Anzahl Zimmer3
BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl3
BauweiseMassiv
Kaufpreis421.000 €
ProvisionProvisionsfrei
Währung
externe ObjnrFRRHS103
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ79114
OrtFreiburg
Breitengrad48.00525
Längengrad7.81173
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche93 m²
Anzahl Zimmer3
BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl3
BauweiseMassiv
Kaufpreis421.000 €
ProvisionProvisionsfrei
Währung
externe ObjnrFRRHS103
StatusAktiv
Betreuer12
Objektbeschreibung:

Auf dem 7.961 m2 großen Grundstück in der Ricarda-Huch-Straße entstehen fünf Mehrfamilien-Punkthäuser

sowie 16 Reihenhäuser und einer Tiefgarage mit 93 PkW-Stellplätzen.

Jedes der Punkthäuser verfügt über ein Treppenhaus mit Aufzug, der von

der Tiefgarage bis ins Attikageschoss führt.

Es entstehen 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer-Eigentumswohnungen mit den unterschiedlichsten

Grundrisslösungen von ca. 47 m2 bis ca. 171 m2 Wohnfläche.

Zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehören jeweils Gartenanteile mit großen, überdachten Erdterrassen.

Eine große Tiefgarage und mehrere Fahrradabstellräume sorgen für eine ausgezeichnete

Parkraumsituation.

Aufzüge bringen Sie nicht nur bequem sondern auch

barrierefrei von der Tiefgarage in alle Wohngeschosse.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 76.00 kWh/(m²*a)
Klasse: C

Lage:

Das Herz des Stadtteils Betzenhausen bildet der Flückigersee mit den schönen Anlagen der ehemaligen Landesgartenschau.

Cafés, Biergärten, Minigolf-Anlage, verschiedene Sommerfeste und Liegewiesen für Sonnenanbeter,

Konzerte, das große Hallen-/Freibad West uvm. bietet diese Wohlfühloase im Herzen der Stadt.

In direkter Nähe zum Grundstück in der Ricarda-Huch-Straße fließt auch die Dreisam, deren Uferwiesen und

-wege viele Freiburger als tägliches Naherholungsgebiet zum Spazierengehen oder Fahrradfahrern nutzen.

Entlang der Dreisam lässt sich die ganze Stadt durchqueren – ohne eine Straße oder Ampel zu passieren. So

ist die Innenstadt auch mit dem Rad bequem erreichbar.

Ebenfalls in unmittelbarer Nähe, entlang der Sundgauallee, finden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte,

Ärzte und Apotheken. Dort fährt auch die Straßenbahn der Linie 1, die Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt

oder darüber hinaus bringt.

Ausstattung:

Die Gebäude werden als KfW-55 Energieeffizienzhäuser (EnEV 2014) errichtet.

Dies erfordert eine hohe Dämmung des Gebäudes, einen mechanischen Luftwechsel

in den Wohnungen und 3-fach-wärmeschutzverglaste Fenster, die zusätzlich

elektrische Rollläden mit Einzelsteuerung erhalten.

Alle Wohnungen und Häuser werden mit hochwertigen Markenprodukten ausgestattet,

z.B. Designwaschbecken von Duravit Starck 3 usw. Die Duschen werden

bodeneben gefliest und erhalten eine Duschabtrennung aus Echtglas sowie ein

Rainshower-Duschsystem.

In allen Wohnräumen wird Eiche-Parkettboden verlegt, in den Bädern und Gäste-WCs

Bodenfliesen 30 x 60 cm. Erd- und Dachterrassen erhalten einen Plattenbelag.

Alle Wohn- und Aufenthaltsräume werden mit Fußbodenheizung versehen, die

raumweise geregelt werden kann. In den Badezimmern wird zusätzlich ein Handtuchwärmekörper

installiert.

Tiefgaragenstellplätze können ab 23.000 € dazu erworben werden.

Sonstige :

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