FREIBURG, Wohn- und Geschäftshaus, ca. 892,00 m², Mietsteigerung, großes Grundstück

  • Außenansicht
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ79112
OrtFreiburg im Breisgau / Tiengen
Breitengrad47.98218
Längengrad7.71510
LandDeutschland
Wohnfläche560 m²
Grundstücksgröße1.309 m²
Anzahl Zimmer20
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
externe ObjnrFRFL135
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ79112
OrtFreiburg im Breisgau / Tiengen
Breitengrad47.98218
Längengrad7.71510
LandDeutschland
Wohnfläche560 m²
Grundstücksgröße1.309 m²
Anzahl Zimmer20
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
externe ObjnrFRFL135
StatusAktiv
Betreuer12
Objektbeschreibung:

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Freiburg-Tiengen. Gesamtnutzfläche ca. 892,00 m².

Objekt befindet sich in teilsaniertem Zustand. Fenster wurden bis auf 2 Einheiten alle getauscht. Heizanlage stammt aus 2004. Bäder und Elektrik wurden weitgehend saniert.

Enormes Mietsteigerungspotential vorhanden. Alle Einheiten bis auf eine Gewerbeeinheit im UG sind vermietet.

Der Durchschnittspreis pro m² beträgt 6,53 €. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit ca. 55.340 €

Großes Grundstück mit ausreichend Parkplätzen und Garagen.

Objekt eignet sich auch als Aufteilungsobjekt. Teilungserklärung nicht vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.04.2025
Endenergieverbrauch: 158.00 kWh/(m²*a)

Lage:

Tiengen ist ein Stadtteil von Freiburg im Breisgau. Die Ortschaft liegt rund zehn Kilometer westlich der Stadt am Tuniberg zwischen den Freiburger Ortschaften Opfingen und Munzingen.

Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden.

Ausstattung:

Wohnfläche ca. 560,00 m²

Gewerbefläche ca. 332,00 m²

Grundstücksgröße ca. 1.309,00 m²

Besonderheiten:

- Bäder mit Tageslicht

- Teilweise Balkone

- 5 Garagen und 8 Stellplätze

- Enormes Mietsteigerungspotential vorhanden

- teilsanierter Zustand

Lage

Sonstige :

Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Grundlage ist der notariell beurkundete Kaufpreis.