FR-Littenweiler, freistehendes EFH, ca. 135 m² Wfl., sanierungsbedürftig, TOP-Lage

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NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ79117
OrtFreiburg im Breisgau / Littenweiler
Breitengrad47.97925
Längengrad7.89601
LandDeutschland
Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße645 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2,5
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
externe ObjnrFH416
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ79117
OrtFreiburg im Breisgau / Littenweiler
Breitengrad47.97925
Längengrad7.89601
LandDeutschland
Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße645 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2,5
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
externe ObjnrFH416
StatusAktiv
Betreuer12
Objektbeschreibung:

Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus aus den Jahr 1936. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135,00 m² und steht auf einen ca. 645,00 m² großen Grundstück.

Das Grundstück wird als Erbbaurecht der Stadt Freiburg ausgegeben. Der jetzige Erbbauzins beträgt ca. 7.400 € im Jahr. Der Erbbaurechtvertrag läuft bis 2049. Es besteht die Möglichkeit das Grundstück käuflich mit zu erwerben. Das Grundstück kann zu einen Preis von 375,00 € / m² miterworben werden (Bodenrichtwert: 400,00 € / m²).

Das ganze Haus ist in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Lediglich Heizung und vereinzelte Stromleitungen und Teile der Elektrik wurden bereits erneuert. Die restlichen Ausstattungen entsprechen weitgehenst dem Baujahr.

Derzeit sind im Haus noch 2 Zimmer separat vermietet. Eine entsprechende Kündigung haben die Mieter bereits erhalten.

Lage:

Das Objekt befindet sich in absoluter Top-Lage im äußerst beleibten Stadtteil Littenweiler. Die Kirnerstraße verbindet die Hans-Jakob-Straße mit der Schwarzwaldstraße.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur weniger Meter vom Objekt entfernt. Schulen, Kindergärten sowie Sportstätten sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ausreichender Anzahl vorhanden und können bequem erreicht werden.

Die Straße ist von freistehenden Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrparteienhäuser geprägt. Insgesamt ist die zentrale Lage als ruhig einzustufen.

Ausstattung:

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand.

In den letzten Jahren wurden eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut und einige Leitungen erneuert. Das Dach wurde ausgebessert.

Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten aufgrund des Bauzustands.

Aufgrund des großen Grundstücks ist ein Anbau problemlos möglich.

Sonstige :

Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, andernfalls kann Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt auch vor Ort.

Rufen Sie uns einfach an und machen einen Besichtigungstermin mit uns aus.

Telefon: 0761/6116973

Das Team von Siegel Immobilien freut sich über Ihren Anruf!